O que o desenvolvedor deve fazer se não entregar a casa

O que o desenvolvedor deve fazer se não entregar a casa? —— Guias de proteção de direitos populares e estratégias de resposta nos últimos 10 dias

Recentemente, houve incidentes frequentes de desenvolvedores adiando casas e edifícios inacabados em muitos lugares, desencadeando a proteção dos direitos coletivos para compradores de casas. Este artigo combinará casos e dados quentes em toda a rede nos últimos 10 dias para fornecer soluções estruturadas para compradores de imóveis.

1. Confira os incidentes de proteção de direitos populares nos últimos 10 dias

2. Remoção do desenvolvedor da responsabilidade do contrato estipulada por lei

3. Quatro etapas para proteger seus direitos pelos compradores de casas

1.Coletar evidências: Contrato de compra da casa, voucher de pagamento, violação do desenvolvedor do contrato (como foto de suspensão do trabalho, documentos públicos do governo etc.).

2.Negociação e negociação: Através da consulta com o comitê do desenvolvedor, são necessários um compromisso por escrito com o tempo de entrega e o plano de danos liquidados.

3.Queixas administrativas: Reclamações ao Departamento de Desenvolvimento Urbano e Rural (12345) e à Associação de Consumidores (12315) de que uma propriedade em Zhengzhou obteve a intervenção de um grupo de trabalho especial do governo dessa maneira nos últimos 10 dias.

4.Caminho judicial:

4. Tópicos quentes de casos de proteção de direitos bem -sucedidos

1.Um projeto em Wuhan Optics Valley: 200 proprietários aprovaram a combinação de "litígios legais + exposição à mídia", o que acabou levando à retomada do trabalho de empresas estatais.

2.Kunming Sunac City: O proprietário formou espontaneamente uma equipe de supervisão para transmitir o progresso da construção semanalmente, forçando os desenvolvedores a cumprir suas promessas.

5. Conselho de especialistas

1. Escolha casas de pré-venda com cautela e priorizem as casas existentes ou as casas existentes precisas.

2. Preste atenção aos três indicadores da linha vermelha do desenvolvedor e evite a escolha de empresas com índices de dívida que excedam 100%.

3. Verifique o status da hipoteca da propriedade antes de comprar (você pode verificar no site oficial de centros de registro imobiliário em vários lugares).

6. Suporte de política mais recente para 2023

Se você estiver enfrentando um problema de entrega em casa, é recomendável agir imediatamente. O estatuto de limitações estipulado por lei é de 3 anos. Mantenha todos os registros de comunicação e procure a assistência dos advogados profissionais, se necessário.