Como você define arranha-céus e arranha-céus?
No mundo do imobiliário e da construção, a definição de arranha-céus e arranha-céus é frequentemente discutida. Com a aceleração da urbanização, a alta classificação dos edifícios residenciais tornou-se foco de atenção de compradores e investidores. Este artigo combinará os tópicos importantes e os dados estruturados de toda a rede nos últimos 10 dias para analisar detalhadamente a definição, a diferença e os padrões relacionados de alto e pequeno nível.
1. Definição de arranha-céus e arranha-céus
De acordo com os "Princípios Gerais para Projeto de Edifícios Civis" da China (GB 50352-2019) e especificações relacionadas, a classificação de arranha-céus e pequenos arranha-céus baseia-se principalmente na altura do edifício e no número de andares. A seguir estão definições específicas:
| Tipo de construção | Intervalo de camadas | Faixa de altura (metros) |
|---|---|---|
| pequeno arranha-céu | Andar 7-11 | 24-33 |
| arranha-céu | 12º andar e acima | maior que 33 |
2. A diferença entre arranha-céus e arranha-céus
Além das diferenças no número de pisos e alturas, existem também diferenças significativas entre arranha-céus e arranha-céus pequenos em termos de experiência de vida, área partilhada, requisitos de protecção contra incêndios, etc.:
| Item comparativo | pequeno arranha-céu | arranha-céu |
|---|---|---|
| Configuração do elevador | Geralmente 1-2 partes | Pelo menos 2 (incluindo elevadores de incêndio) |
| Taxa de compartilhamento | 15%-20% | 20%-25% |
| Taxa de aquisição | 80%-85% | 75%-80% |
| requisitos de proteção contra incêndio | Instalações comuns de proteção contra incêndio | É necessário um piso de refúgio (mais de 100 metros) |
3. Análise de tópicos recentes recentes
Nos últimos 10 dias, as discussões em toda a rede sobre executivos de alto e pequeno nível concentraram-se principalmente nos seguintes aspectos:
1.Impacto das novas regulamentações: Em 2024, algumas cidades introduzirão novos regulamentos exigindo que as residências com mais de 80 metros de altura tenham pisos de refúgio, fazendo com que os promotores estejam mais inclinados a construir pequenos arranha-céus.
2.Preferências residenciais: Dados de uma plataforma imobiliária mostram que o volume de transações de pequenos edifícios residenciais altos no segundo trimestre de 2024 aumentou 12% em relação ao ano anterior. Os compradores de casas prestam mais atenção à taxa de aquisição de moradias e às vantagens da baixa densidade.
3.controvérsia de segurança: Um incidente de incêndio em um arranha-céu em um determinado local desencadeou uma discussão sobre o projeto de saídas de incêndio. Prédios pequenos e altos têm atraído mais atenção devido à sua alta eficiência de evacuação.
4. Como escolher arranha-céus ou arranha-céus pequenos
Com base nas necessidades reais, recomenda-se consultar a seguinte matriz de decisão:
| Tipo de requisito | Escolha recomendada | Razão |
|---|---|---|
| Orçamento limitado | arranha-céus | O preço unitário é geralmente inferior ao de pequenos edifícios altos |
| Melhorar a vida | pequeno arranha-céu | Menor proporção de área útil, maior privacidade |
| aluguel de investimento | arranha-céu | Há mais apartamentos pequenos e médios com forte liquidez |
| Necessidades de cuidado de idosos | pequeno arranha-céu | Tempo de espera curto no elevador e resposta rápida a emergências |
5. Tendências futuras de desenvolvimento
De acordo com a análise do setor, o mercado residencial poderá apresentar as seguintes tendências no futuro:
1.política de limite de altura: Mais cidades limitarão as alturas residenciais a menos de 80 metros, promovendo pequenos arranha-céus para se tornarem a tendência dominante.
2.Atualização tecnológica: Os edifícios altos utilizarão mais tecnologias pré-fabricadas para reduzir os custos da habitação pública e diminuir a disparidade na disponibilidade de habitação com os pequenos edifícios altos.
3.desenvolvimento híbrido: O modelo de combinação de "arranha-céus + arranha-céus pequeno" dentro da mesma comunidade será aumentado para atender às necessidades de diferentes grupos de clientes.
Em suma, a definição de arranha-céus e pequenos arranha-céus não está apenas relacionada com os regulamentos de construção, mas também afecta directamente a qualidade de vida e o valor dos activos. Recomenda-se que os compradores de casas façam uma escolha com base em suas próprias necessidades e considerem de forma abrangente os principais fatores, como altura do piso, taxa de aquisição de moradias e configuração de proteção contra incêndio.
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